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達(dá)州市出臺(tái)住房公積金貸款“新政”最高可貸50萬(wàn)元

    為進(jìn)一步提高繳存職工住房消費(fèi)能力和我市住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和改善性自住住房，市住房公積金管理委員會(huì)于1月19日出臺(tái)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的實(shí)施意見(jiàn)》。
   繳存限制放寬
    我市原來(lái)對(duì)繳存住房公積金時(shí)間規(guī)定是不少于12個(gè)月。根據(jù)新政，凡在達(dá)州市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款；對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在達(dá)州繳存不滿6個(gè)月的，提供由原繳存地住房公積金管理中心出具合法的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
    貸款對(duì)象擴(kuò)大
    我市住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。具體情況為：申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的繳存職工，必須是繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在購(gòu)房所在地?zé)o住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的職工（以購(gòu)房所在地房管局的證明為準(zhǔn)）或有住房貸款記錄但已結(jié)清貸款余額的。
    申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善性普通自住住房（建筑面積在140平方米及以下）的繳存職工，必須是繳存職工家庭在購(gòu)房所在地已有一套住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄或有一套住房貸款記錄但未結(jié)清貸款余額之一的。
    同時(shí)，實(shí)施意見(jiàn)也規(guī)定：市住房公積金管理中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套或以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
    利率不再上浮
    原來(lái)在我市購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款利率要按標(biāo)準(zhǔn)利率上浮10%后執(zhí)行，這次明確規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，均執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)利率。
    提高貸款額度
    我市貸款額度由原來(lái)的“購(gòu)新建商品房最高限額35萬(wàn)元、再交易房最高限額30萬(wàn)元，夫妻雙方均按時(shí)足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買(mǎi)同一套住房的，購(gòu)新建商品房最高限額可放寬到40萬(wàn)元、再交易房最高限額可放寬到35萬(wàn)元”，調(diào)整為“購(gòu)買(mǎi)商品房、再交易房貸款最高限額為40萬(wàn)元，夫妻雙方均按時(shí)足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買(mǎi)同一套住房的，貸款最高限額可放寬到50萬(wàn)元”。
    開(kāi)展異地貸款
    按照新政，具有達(dá)州戶籍并在就業(yè)地繳存住房公積金的繳存職工，在達(dá)州市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，并能在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理住房抵押擔(dān)保的，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具合法的連續(xù)正常繳存證明，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需符合《達(dá)州市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其它條件。
    降低中間費(fèi)用
    新政規(guī)定，住房公積金貸款以住房抵押擔(dān)保為主，貸款不辦理貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等政策，最大限度減輕借款人負(fù)擔(dān)。(信息來(lái)源：達(dá)州日?qǐng)?bào)網(wǎng)）